Dachsanierung
15% und mehr an Energie geht an desolaten Dächern verloren. Deshalb ist die Erneuerung des Daches eine wichtige Maßnahme, um Energie und damit Heizkosten zu sparen.
Besonders wichtig ist die richtige Ausführung und die Einhaltung der gültigen Regeln der Technik (DIN, GEG, etc.). Dies ist auch umso wichtiger für die Genehmigung von Darlehen über die KFW-Förderbank oder Zuschuss über das BAFA..
Mindestanforderung an die Dämmung für die Bewilligung eines Zuschuss BAFA.
- Wärmedämmung von Dachflächen: Schrägdächer und dazugehörige Kehlbalken: Wärmedurchgangskoeffizient höchstens 0,14 W/(m²K).
- Gauben: Wärmedurchgangskoeffizient höchstens 0,20 W/(m²K) Gaubenwangen: Wärmedurchgangskoeffizient höchstens 0,20 W/(m²K)
- Flachdächer als Hauptdach bis 10° Dachneigung: Wärmedurchgangskoeffizient höchstens 0,14 W/(m²K)
Nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) darf der U-Wert (Wärmeübergangskoeffizient) eines neuen Daches/Dachschräge nicht größer als 0,24 W/m2K sein. (Achtung:hier aber keine Förderung)
Eine Dachsanierung spart nicht nur Energiekosten ein, sie verbessert auch den Wohnkomfort. Gleichzeitig steigt der Wert der Gebäudesubstanz und damit mögliche Mieten oder Verkaufserlöse.
In Niedersachsen gilt seit dem 01.01.2025 eine Photovoltaik-Pflicht für Neubauten und Dachsanierungen.
Die gesetzliche Grundlage bildet § 32a der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO). Dort ist geregelt, wer von der PV-Pflicht betroffen ist – und in welchem Umfang. Ganz konkret gilt:
• Für alle Neubauten ab dem 01.01.2025 sowie
• für bestehende Gebäude, bei denen das Dach umfassend erneuert oder erweitert wird,
• sofern die Dachfläche mindestens 50 m² beträgt.
Mindestens 50 % der geeigneten Dachfläche müssen dann mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung belegt werden – das ist die sogenannte 50/50-Regel
Ausnahmen von der Pflicht gelten, wenn die Erfüllung
• anderen öffentlich-rechtlichen Pflichten widerspricht,
• technisch unmöglich ist,
• wirtschaftlich nicht vertretbar ist oder
• das Dach bereits mit solarthermischen Anlagen belegt ist.
